開化縣村頭鎮(zhèn)青山村林木一批公開掛牌轉(zhuǎn)讓公告（二次掛牌）、競價(jià)規(guī)則

開化縣村頭鎮(zhèn)青山村林木一批公開掛牌轉(zhuǎn)讓公告（二次掛牌）

受開化縣村頭鎮(zhèn)青山村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，集體資產(chǎn)衢州市開化縣村頭鎮(zhèn)青山村“蘆塢陰山”山場內(nèi)杉木活立木一批進(jìn)行對(duì)外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，具體情況如下：

對(duì)外轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)概況：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物位于衢州市開化縣村頭鎮(zhèn)青山村“蘆塢陰山”（小地名），采伐面積約133畝，林木蓄積約1852立方米，折合材積約1148立方米，樹種為“杉木”活立木。（具體情況以實(shí)際為準(zhǔn)，采伐數(shù)量無論增加或減少均不影響成交價(jià)格。）

轉(zhuǎn)讓價(jià)款起掛價(jià)25.5萬元，競價(jià)保證金3萬元，履約保證金3萬元，保證金不計(jì)息。

特別約定

1.受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2用途：僅限用于法律允許的合法經(jīng)營范圍。

3.提貨期限：以成交后辦理的《林木采伐許可證》內(nèi)的期限為準(zhǔn)。

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：采用先付款后使用的原則，轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性付清，具體支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。

5.成交原則：出價(jià)最高者得。

6.標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，敬請意向人實(shí)地查看，一旦報(bào)名競價(jià)視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價(jià)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。掛牌競價(jià)成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。

7.其他事項(xiàng)按轉(zhuǎn)讓合同履行（樣本詳見附件）。

競價(jià)報(bào)名及保證金繳納：意向競價(jià)人應(yīng)按照公告、競價(jià)規(guī)則在報(bào)名截止日前完成農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)注冊、報(bào)名、錢包充值、保證金繳納等手續(xù)，并向農(nóng)交中心遞交相關(guān)資格證明材料（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）。遞交地址：衢州市柯城區(qū)府東街208號(hào)213室（衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）。

溫馨提示：錢包支付需要保證錢包子賬號(hào)里面的錢是足額的，在錢包支付頁面和錢包賬單里面有充值錢包余額的方法，必須使用注冊時(shí)的銀行卡對(duì)錢包賬號(hào)進(jìn)行充值。因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的保證金匯入銀行賬戶后，在衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)-“我的項(xiàng)目”-“錢包賬單”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。

報(bào)名及掛牌截止時(shí)間：自即日起到2023年6月19日17時(shí)止，2023年6月20日上午10時(shí)15分整在衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價(jià)平臺(tái)舉行電子競價(jià)（http://www.qzstzygl.com/）。

公告詳情請見：http://www.qzstzygl.com/

咨詢電話：3810502 童先生：18657001017

開化縣村頭鎮(zhèn)青山村股份經(jīng)濟(jì)合作社

（蓋章）

衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司

（衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）

2023年6月13日

開化縣村頭鎮(zhèn)青山村林木一批公開掛牌轉(zhuǎn)讓（二次掛牌）

競價(jià)規(guī)則

一、根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《國家林業(yè)局關(guān)于規(guī)范集體林權(quán)流轉(zhuǎn)市場運(yùn)行的意見》、《衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。

二、掛牌競價(jià)，是指競價(jià)信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向受讓方的，以多次報(bào)價(jià)等競價(jià)方式確定成交價(jià)格及受讓方的交易方式。掛牌競價(jià)活動(dòng)遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則。

三、標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價(jià)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競價(jià)人應(yīng)詳細(xì)、認(rèn)真咨詢，實(shí)地勘察本次公開標(biāo)的全面情況，并應(yīng)全面、仔細(xì)地閱讀掛牌競價(jià)所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問的在競價(jià)前提出咨詢，競價(jià)人報(bào)名參與掛牌競價(jià)，即表明競價(jià)人對(duì)標(biāo)的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競價(jià)成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。

四、競價(jià)人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。

五、本次掛牌競價(jià)出租的標(biāo)的具體如下：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物位于衢州市開化縣村頭鎮(zhèn)青山村“蘆塢陰山”（小地名），采伐面積約133畝，林木蓄積約1852立方米，折合材積約1148立方米，樹種為“杉木”活立木。（具體情況以實(shí)際為準(zhǔn)，采伐數(shù)量無論增加或減少均不影響成交價(jià)格。）

轉(zhuǎn)讓價(jià)款起掛價(jià)25.5萬元，競價(jià)保證金3萬元，履約保證金3萬元，保證金不計(jì)息。

六、掛牌、電子（網(wǎng)絡(luò)）競價(jià)期間報(bào)價(jià)的增價(jià)幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍。

七、報(bào)名時(shí)須交納競價(jià)保證金。未成交人的競價(jià)保證金自成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還，成交人的競價(jià)保證金在成交人付清首年轉(zhuǎn)讓價(jià)款和履約保證金后(提供票據(jù)復(fù)印件后)的五個(gè)工作日內(nèi)按《衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》的要求，扣除或免收交易服務(wù)費(fèi)后退還；保證金不計(jì)息。

八、提貨期限開始時(shí)間及轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付：

1、遵循先繳后用的原則，轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性付清，具體以合同約定為準(zhǔn)。受讓方在簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》之日起五個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方一次性付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款及履約保證金3萬元，履約保證金不計(jì)利息。轉(zhuǎn)讓方可從受讓方交納的履約保證金中扣取因受讓方違約應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方的違約金或其他損失，以及與林木轉(zhuǎn)讓有關(guān)的受讓方應(yīng)付但未支付的款項(xiàng)，扣取后如有不足部分由受讓方另行支付。

2、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在雙方簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》并交清轉(zhuǎn)讓價(jià)款、履約保證金之日起5個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理《林木采伐許可證》。

3、如轉(zhuǎn)讓方逾期未能交付給受讓方使用的，受讓方可選擇終止本次掛牌競價(jià)成交的《成交確認(rèn)書》、《轉(zhuǎn)讓合同》?！冻山淮_認(rèn)書》、《轉(zhuǎn)讓合同》終止后，轉(zhuǎn)讓方退還受讓方競價(jià)成交轉(zhuǎn)讓價(jià)款及履約保證金（不計(jì)利息），雙方互不追究責(zé)任。受讓方也可選擇等待標(biāo)的交付，使用期自標(biāo)的交付后次日起開始計(jì)算。

九、特別約定

1.受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2用途：僅限用于法律允許的合法經(jīng)營范圍。

3.提貨期限：以成交后辦理的《林木采伐許可證》內(nèi)的期限為準(zhǔn)。

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：采用先付款后使用的原則，轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性付清，具體支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。

5.成交原則：出價(jià)最高者得。

6.標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，敬請意向人實(shí)地查看，一旦報(bào)名競價(jià)視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十、提貨期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，提貨期間與受讓方生產(chǎn)經(jīng)營、使用產(chǎn)生的稅、費(fèi)（包括但不限于：各種稅（費(fèi)）、水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用等）均由受讓方自行承擔(dān)，依法及時(shí)向有關(guān)部門繳納。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及履約保證金由轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供衢州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局監(jiān)制的衢州市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收據(jù)，若受讓人需要稅務(wù)專用發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費(fèi)全部由承租人據(jù)實(shí)承擔(dān)。

十一、其他事項(xiàng)揭示

1.提貨期間，受讓方必須嚴(yán)格按照消防、安全、治安、環(huán)保等國家管理?xiàng)l例規(guī)定合法合規(guī)提貨，因此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用，因受讓方提貨清運(yùn)不當(dāng)，違反消防、安全、治安、環(huán)保等國家管理?xiàng)l例規(guī)定，發(fā)生火災(zāi)及其他事故并造成轉(zhuǎn)讓方資產(chǎn)損失（含連帶損失）的，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

3.提貨期間，受讓方必須為參與木材提貨的人員投保人身意外傷害險(xiǎn)，防范意外事故的發(fā)生，在提貨過程中，如發(fā)生人身傷亡事故，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)一切責(zé)任和連帶責(zé)任，由此給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)追究受讓方賠償。

4.提貨期間,防火安全、門前五包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，受讓方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并服從轉(zhuǎn)讓方監(jiān)督檢查。

5.提貨期間，受讓方在林木采伐、運(yùn)輸過程中應(yīng)接受轉(zhuǎn)讓方的檢查和監(jiān)督。未按規(guī)定提貨，造成轉(zhuǎn)讓方損失的，除賠償轉(zhuǎn)讓方損失外，由受讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提貨區(qū)域周邊如有損壞，則按原樣修復(fù)，無法修復(fù)的從履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足賠償?shù)?，由受讓方另行付費(fèi)賠償。

7.受讓方需在提貨期限到期前將林木提貨完畢，到期后受讓方應(yīng)停止提貨行為，未提貨完畢的林木視為受讓方的廢棄物，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回并進(jìn)行處置。

8.提貨期間,任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，轉(zhuǎn)讓合同仍有效。因受讓方原因，提前終止合同的，不得參與下一輪轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。

9.提貨期間,如遇下列情況,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除轉(zhuǎn)讓合同并收回林木，已繳納的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還：

(1)受讓方未按照合同約定的時(shí)間交納轉(zhuǎn)讓價(jià)款的。

(2)因不可抗力因素致使《轉(zhuǎn)讓合同》無法履行或按照市政府相關(guān)政策必須進(jìn)行資產(chǎn)處置且一定要收回時(shí)。

(3)受讓方在提貨期限內(nèi)私自進(jìn)行采伐活動(dòng)的。

(4)受讓方在采伐區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。

(5)受讓方擅自改變提貨區(qū)域土地的形態(tài)和性質(zhì)。

(6)受讓方未經(jīng)允許使用有環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)的加工材料及化學(xué)物品。

(7)受讓方利用林木提貨區(qū)域用于易燃易爆物品、危化品等的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

10.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素或出現(xiàn)國家政策發(fā)生變化、政府規(guī)劃、建設(shè)和市政府搬盤整合的需要等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，受讓方應(yīng)無條件停業(yè)、清場，自負(fù)經(jīng)濟(jì)損失，不得提出任何拆遷補(bǔ)償或其他賠償(政府有相應(yīng)補(bǔ)償政策的除外)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款按實(shí)際采伐數(shù)量結(jié)算，轉(zhuǎn)讓方退回多收的轉(zhuǎn)讓價(jià)款和履約保證金。

11.受讓方在木材運(yùn)輸過程中所涉及到的木材運(yùn)輸線路、堆放場地等一切因提貨產(chǎn)生的費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)；受讓方不得在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定提貨區(qū)域以外的山林中自行開劈提貨路線（在山林中開劈提貨路線如需上級(jí)主管部門審核還需上級(jí)主管部門審核同意），提貨期間不得損壞標(biāo)記林木界線，否則按森林法規(guī)定給予處罰。

12.轉(zhuǎn)讓林木由受讓方實(shí)施提貨，因提貨所產(chǎn)生的費(fèi)用全部由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

13.本次轉(zhuǎn)讓杉木的《林木采伐許可證》還未取得，轉(zhuǎn)讓合同簽訂后由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方完成《林木采伐許可證》辦理工作。若因《林木采伐許可證》無法辦理，受讓方可選擇終止本次交易，收回交納的競價(jià)保證金，保證金不計(jì)利息。

十二、交易手續(xù)費(fèi)：掛牌成交后，由受讓方據(jù)實(shí)向衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司支付交易手續(xù)費(fèi)（其中首年轉(zhuǎn)讓價(jià)款成交價(jià)50萬元以下的部分（含50萬元）按5%計(jì)算交易手續(xù)費(fèi)；50萬元至200萬元（含200萬元）的部分按3%計(jì)算交易手續(xù)費(fèi)）。符合條件的按《衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》中相關(guān)規(guī)定予以免收交易手續(xù)費(fèi)。

十三、意向競價(jià)人如有下列情形之一的，則為無效報(bào)名人不能參與競價(jià)會(huì)：

1.意向競價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，繳納保證金。

2.報(bào)名表填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的。

3.競價(jià)保證金到賬時(shí)間超過掛牌截止時(shí)間的。

4.未報(bào)名、未繳足保證金的。

5.其它按規(guī)定應(yīng)屬無效的。

十四、掛牌競價(jià)依據(jù)以下程序進(jìn)行：

1.將掛牌標(biāo)的、起掛價(jià)、報(bào)名要求等內(nèi)容在交易市場及相關(guān)媒體公告。

2.意向競價(jià)人在規(guī)定時(shí)間通過衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站辦理報(bào)名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。

3.所有意向競價(jià)人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)，根據(jù)標(biāo)的起掛價(jià)在報(bào)名表內(nèi)填寫自己認(rèn)可的價(jià)格（不得低于起掛價(jià)）并通過衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站將報(bào)名表上傳。

4.意向競價(jià)人在公告掛牌期限截止前提交的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂跇?biāo)的起掛價(jià)。如果在公告掛牌期限截止前，無意向競價(jià)人提交有效（書面）報(bào)價(jià)的，則取消該標(biāo)的競價(jià)會(huì)。

5.在公告掛牌期限截止時(shí)只有一個(gè)意向競價(jià)人有效報(bào)名和報(bào)價(jià)的，按意向競價(jià)人有效報(bào)價(jià)單的報(bào)價(jià)成交，該意向競價(jià)人為競得人。

6.在公告掛牌期限截止時(shí)仍有兩個(gè)（包括當(dāng)時(shí)最高報(bào)價(jià)者）或兩個(gè)以上的意向競價(jià)人有效報(bào)名報(bào)價(jià)的，意向競價(jià)人在規(guī)定的時(shí)間登錄電子（網(wǎng)絡(luò)）競價(jià)平臺(tái)，在2023年6月20日上午10時(shí)15分整，通過衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)電子（網(wǎng)絡(luò)）競價(jià)系統(tǒng)（http:/ /www.qzstzygl.com/），采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報(bào)價(jià)、復(fù)式競價(jià)方式進(jìn)行。網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間結(jié)束后，最高有效報(bào)價(jià)的意向競價(jià)人為競得人，通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)確定競得人和成交價(jià)格即為成交。最終報(bào)價(jià)以電子競價(jià)交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

7.簽訂《成交確認(rèn)書》、《轉(zhuǎn)讓合同》。

8.《成交確認(rèn)書》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行公示。

十五、意向競價(jià)人每輪回的應(yīng)價(jià)都需要嚴(yán)肅、慎重地考慮，報(bào)出自己所認(rèn)可的應(yīng)從數(shù)額，意向競價(jià)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費(fèi)。

十六、競得人須在確認(rèn)成交的五個(gè)工作日內(nèi)攜帶以下資料與出租方簽訂《成交確認(rèn)書》：

1.競得人身份證原件。

2.法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件、法人代表身份證與公章。

3.如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書及代理人身份證原件。

4.文件要求的其他材料。

《成交確認(rèn)書》簽訂后，農(nóng)交中心發(fā)布成交公告，公示期7個(gè)自然日，在交易結(jié)果公示無異議后的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》，《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)交清首年轉(zhuǎn)讓價(jià)款成交價(jià)款、履約保證金及交易手續(xù)費(fèi)。如競價(jià)受讓人（受讓方）未按規(guī)定的時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書》、《轉(zhuǎn)讓合同》或簽訂《成交確認(rèn)書》、《轉(zhuǎn)讓合同》后未按規(guī)定付清首年轉(zhuǎn)讓價(jià)款、履約保證金及交易手續(xù)費(fèi)的，衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司有權(quán)取消其受讓資格，競價(jià)保證金不予退還，競價(jià)受讓人（受讓方）不得再次參與同一項(xiàng)目的競價(jià)。

十七、本規(guī)則由衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司（衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）、衢州市開化縣村頭鎮(zhèn)青山村股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)解釋。

開化縣村頭鎮(zhèn)青山村股份經(jīng)濟(jì)合作社

（蓋章）

衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司

（衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）

2023年6月13日